ИЗМЕНЕН ПОРЯДОК РЕГИСТРАЦИИ ЧАСТНЫХ ДОМОВ

ДО 1 МАРТА МОЖНО ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ ДОМ ПО УПРОЩЕННОЙ ПРОЦЕДУРЕ.

В апреле 2018 года вступил в действие новый порядок строительства и регистрации жилых домов на территории садовых товариществ. Теперь необходимо получать разрешение местных властей на постройку дома. Если строительство началось до апреля 2018 года, разрешение не требуется, также не нужно получать документ на ввод дома в эксплуатацию. Новый закон четко определил предельные параметры дачного дома – этажность, материалы, коммуникации.

До 1 марта 2019 года не требуется уведомлять об объектах, построенных и реконструированных на дачных участках. Достаточно иметь технический паспорт с декларацией на объект недвижимости. Поэтому дачникам рекомендуется воспользоваться этой возможностью в рамках «Дачной амнистии». Если владелец дома имеет разрешение на стройку, но не зарегистрировал завершенное строительство до апреля 2018 года, ему нужно будет оформлять разрешение.

Для регистрации дачного дома в СНТ до 1 марта 2019 года необходимо сделать:

подать заявление в администрацию населенного пункта;
приложить документы на землю и проект строительства;
через 7 дней получить разрешение на возведение объекта (срок его действия 10 лет);
после окончания стройки сообщить об этом в администрацию;
приложить технический план;
оплатить госпошлину.

На учет в Росреестр администрация ставит объект самостоятельно на основе пакета документов, если соблюдены все строительные и законодательные нормы и правила. Такой же пакет документов предоставляется и после 1 марта 2019 года. Ограничения по срокам регистрации не относится к объектам нежилого назначения – гаражам, сараям, баням. После 1 марта 2020 года всем, кто не успел оформить свои дачные дома, придется проходить гораздо более сложную процедуру.

Для регистрации дачи по упрощенному алгоритму необходимо собрать пакет таких документов:

декларацию или кадастровый паспорт на постройку, который может оформить кадастровый инженер с лицензией на проведение таких работ;
личный паспорт хозяина объекта;
правоустанавливающие документы на участок земли под стройку (если не оформлена земля, необходимо сделать ее оценку и подать документы на законное оформление участка в собственность);
если дача перешла по наследству от умершего хозяина, то вступить в права наследования можно только через полгода после смерти владельца.

Многих дачников останавливает от регистрации дома большая стоимость услуг кадастровых специалистов. В рамках «Дачной амнистии» цена на их услуги зафиксирована государством, в дальнейшем она может значительно возрасти. В больших городах цена работы кадастрового инженера на порядок выше, чем в регионах. Тарифы регулируются местными властями.

Необходимые документы можно передать в Росреестр удобным способом:

лично в отделении Росреестра;
через МФЦ;
по почте с уведомлением о вручении (обязательно вложить опись документов).

Стоимость регистрации дома по «Дачной амнистии» составляет 350 рублей, регистрация земли – 100 рублей.

@Дача по карману