ВСТУПИЛ В СИЛУ НОВЫЙ ДАЧНЫЙ ЗАКОН №217-ФЗ.
САДОВОДЫ. Садоводы смогут без согласования властей строить дачные домики, а с разрешением и по градостроительным нормам - даже капитальные жилые дома, в которых можно будет прописаться.
ОГОРОДНИКИ. Огородники могут возвести на участке лишь техническую постройку, к примеру сарай, теплицу, колодец. Даже от дождя людям негде будет спрятаться. Стоит отметить, миллионы огородников уже построили дачные дома, потому что прежний закон им это разрешал. Что же делать в данной ситуации? В новом законе написано, что, если дом зарегистрирован, он не будет считаться самостроем и волноваться не о чем. Беспокоиться стоит лишь тем, кто не оформил дом в собственность. Если строения нет в Росреестре, то согласно закону, Ваш дом могут снести, причем за Ваш же счет. Чтобы избежать неприятностей, необходимо провести межевание участка, зарегистрировать в Росреестре землю и дом. Можно также перевести товарищество из огороднического в садоводческое. Закон дает право до 31 декабря 2020 года подать заявление в органы местного самоуправления и получить от них свои участки заново, а затем уже поставить их на учет в ЕГРП. После этой даты участки придется выкупать. Однако и до 31 декабря 2020 года с получением обратно своего участка у садоводов могут возникнуть проблемы, ведь муниципальные власти могут отказать по целому ряду причин.
ВЗНОСЫ. Членские и целевые взносы теперь вносятся только «на расчётный счёт товарищества». Наличные расчеты запрещены. Если вы не являетесь членом товарищества- экономили на взносах, теперь лучше вернуться обратно в товарищество. Индивидуалам быть невыгодно, если ранее оплата шла только на коммунальные нужды, то по новому закону индивидуал будет платить как все, в том числе за работу председателя.
В законе написано: лица без участия в товариществе «обязаны вносить плату за содержание имущества общего пользования, текущий и капремонт объектов капстроительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом...». По статье 251 Налогового кодекса от налогообложения освобождаются только членские и целевые взносы, поэтому сумма к оплате у индивидуальных садоводов будет выше на 6%. При отказе оплаты членских взносов теперь товарищество вправе в судебном порядке взыскивать долги.
Новый закон позволяет вести садоводство и без личного участия в товариществе и вообще без создания товарищества. Некоторые садоводы уже подумывают, чтобы пойти по такому пути и ликвидировать СНТ, но делать этого не стоит. Даже если ваши участки и дома будут зарегистрированы, без юридического лица их могут признать самостроем. Только коллективно вы сможете защитить свои права на землю и строения.
СКВАЖИНЫ И КОЛОДЦЫ. Вокруг нового закона о садоводстве ходит очень много слухов. Якобы теперь придётся проводить экспертизу и лицензировать все скважины и колодцы товариществ. И стоит это почти миллион рублей. На самом деле, по Закону «О недрах», лицензия не требуется, если добыча воды из скважины составляет до 100 куб. в сутки (расчёт даёт счётчик). Обычное садовое товарищество больше воды и не использует. Тем более не надо лицензировать скважины и колодцы, расположенные на личных участках (даже если ими пользуются два соседа). Если земельный участок находится в вашей собственности, значит, всё, что на нём расположено, - тоже ваша собственность. И вы вправе с ней делать всё, что захотите.
«Дача по карману»
|
Компания "ДАЧА ПО КАРМАНУ" приглашает на постоянную работу специалистов либо бригады на производство и монтаж каркасных домов.
ТРЕБОВАНИЯ:
1. Опыт работы в строительстве каркасных и щитовых домов от 1 года.
2. Умение работать в команде, ответственность.
3. Гражданство РФ, для иностранных граждан наличие пакета документов для трудоустройства (регистрация, патент)
УСЛОВИЯ:
1. Официальное трудоустройство.
2. Зарплата, либо сдельная оплата труда.
3. Строительная база в г. Раменское. Строительные объекты ведутся по всей Московской области.
4. Обеспечение спец одеждой, комплектация инструментом, питание.
Уважаемые клиенты, в компании «Дача по карману» с 14.12.23 по 23.12.23 года технологический перерыв, в связи с этим офис компании не будет работать. Все расчеты и заявки будут приниматься по рабочим телефонам: 7(499) 390 5505 +7(499) 390 6720 либо по электронной почте: info@dachapokarmanu.ru. Строительство домов производится в штатном режиме согласно заключенным договорам и техническому графику строительства в компании.
Уведомляем Вас также, что договора и заявки на строительство принимаются по графику с датами начала строительства с февраля 2014 года.
График работы офиса по окончании технологического перерыва:
22.12.23г. - 30.12.23 с 11.00 до 19.00.
31.12.23 - 02.01.24г - выходные и праздничные дни
С 03.01.24г офис работает ежедневно с 11.00 до 19.00 в штатном режиме.
Уважаемые клиенты, в связи с усиленными снежными осадками текущей зимой, высота снежного покрова превышает нормы. В связи с этим напоминаем Вам о необходимости обслуживания построенных нашей компанией строений, а именно следить за толщиной снежного покрова на крыше, которая не должна превышать 30 см, во избежание повреждений и деформации стропильной системы. Данные требования по обслуживанию в зимний период указаны в договоре на строительство п.9.4. Убедительная просьба производить своевременно очистку крыш либо установить систему подогрева крыши.
С уважением, компания «Дача по карману»