ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
«Дача по карману» в Казани
Перейти на сайтДАЧНЫЕ ДОМА ПО ДОСТУПНЫМ ЦЕНАМ
|
ВСТУПИЛ В СИЛУ НОВЫЙ ДАЧНЫЙ ЗАКОН №217-ФЗ.
САДОВОДЫ. Садоводы смогут без согласования властей строить дачные домики, а с разрешением и по градостроительным нормам - даже капитальные жилые дома, в которых можно будет прописаться.
ОГОРОДНИКИ. Огородники могут возвести на участке лишь техническую постройку, к примеру сарай, теплицу, колодец. Даже от дождя людям негде будет спрятаться. Стоит отметить, миллионы огородников уже построили дачные дома, потому что прежний закон им это разрешал. Что же делать в данной ситуации? В новом законе написано, что, если дом зарегистрирован, он не будет считаться самостроем и волноваться не о чем. Беспокоиться стоит лишь тем, кто не оформил дом в собственность. Если строения нет в Росреестре, то согласно закону, Ваш дом могут снести, причем за Ваш же счет. Чтобы избежать неприятностей, необходимо провести межевание участка, зарегистрировать в Росреестре землю и дом. Можно также перевести товарищество из огороднического в садоводческое. Закон дает право до 31 декабря 2020 года подать заявление в органы местного самоуправления и получить от них свои участки заново, а затем уже поставить их на учет в ЕГРП. После этой даты участки придется выкупать. Однако и до 31 декабря 2020 года с получением обратно своего участка у садоводов могут возникнуть проблемы, ведь муниципальные власти могут отказать по целому ряду причин.
ВЗНОСЫ. Членские и целевые взносы теперь вносятся только «на расчётный счёт товарищества». Наличные расчеты запрещены. Если вы не являетесь членом товарищества- экономили на взносах, теперь лучше вернуться обратно в товарищество. Индивидуалам быть невыгодно, если ранее оплата шла только на коммунальные нужды, то по новому закону индивидуал будет платить как все, в том числе за работу председателя.
В законе написано: лица без участия в товариществе «обязаны вносить плату за содержание имущества общего пользования, текущий и капремонт объектов капстроительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом...». По статье 251 Налогового кодекса от налогообложения освобождаются только членские и целевые взносы, поэтому сумма к оплате у индивидуальных садоводов будет выше на 6%. При отказе оплаты членских взносов теперь товарищество вправе в судебном порядке взыскивать долги.
Новый закон позволяет вести садоводство и без личного участия в товариществе и вообще без создания товарищества. Некоторые садоводы уже подумывают, чтобы пойти по такому пути и ликвидировать СНТ, но делать этого не стоит. Даже если ваши участки и дома будут зарегистрированы, без юридического лица их могут признать самостроем. Только коллективно вы сможете защитить свои права на землю и строения.
СКВАЖИНЫ И КОЛОДЦЫ. Вокруг нового закона о садоводстве ходит очень много слухов. Якобы теперь придётся проводить экспертизу и лицензировать все скважины и колодцы товариществ. И стоит это почти миллион рублей. На самом деле, по Закону «О недрах», лицензия не требуется, если добыча воды из скважины составляет до 100 куб. в сутки (расчёт даёт счётчик). Обычное садовое товарищество больше воды и не использует. Тем более не надо лицензировать скважины и колодцы, расположенные на личных участках (даже если ими пользуются два соседа). Если земельный участок находится в вашей собственности, значит, всё, что на нём расположено, - тоже ваша собственность. И вы вправе с ней делать всё, что захотите.
«Дача по карману»
|
03.03.2023
Уважаемые Клиенты! 03.03.2023года офис компании "Дача по карману" не будет работать по техническим причинам. Приносим свои извинения за доставленные неудобства!
09.02.2023
Уважаемые клиенты, компания «Дача по карману» запустила акцию на ряд моделей дачных домов. Стоимость строительства моделей дачных домов с кодом «ТОВАР НЕДЕЛИ» снижена! Акция действует до 15 марта 2023 года.
25.10.2022
Уважаемые клиенты,
07.11.2022 года офис компании "Дача по карману" не будет работать по техническим причинам. Приносим извинения за доставленные неудобства.
